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2018-01-20 14:37:36  来源:新华社
  

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  7月19日17时30分,万达商业和融创中国(01918.HK)在北京召开合作发布会,富力地产(2777.HK)临时加入收购资产交易。

  澎湃新闻从万达融创富力联合发布会现场获悉,万达出售给富力77个酒店资产,比原来的交易方案有更好的流动性,降低了负债水平。对于万达和融创合作的文旅项目的资产包,也是可以接受的价格。

  孙宏斌

  孙宏斌称,相信富力这部分会有非常合适的价格,但并未提及具体金额。

  王健林表示,此次交易中,融创中国收购资产包将不再包含酒店项目,同时13个文旅城的收购价格将会适当提高。此后王健林透露,这部分交易金额将在480亿左右。

  王健林

  王健林表示,本次交易总额将提高到680亿元。这就意味着富力地产将耗资200亿元获得万达77个酒店项目。

  而这种情况下,融创将不需要依靠万达的借款就能完成这笔交易,简化了交易结构,王健林同时表示,万达已经收到了融创支付的150亿元。

  王健林在发言前说,“我要讲个笑话,这次签约这么大,打印机的时间慢了一点,我们在等打印签字。我看网上说,在现场传出了争吵和摔玻璃杯的声音,谣言怎么来的,就是这么来的。我们在会议室里谈笑风生呢。”

  在仪式过后的三方联合公告显示,富力地产以199.06亿元收购该77家城市酒店全部股权。融创房地产集团以438.44亿元收购前述十三个文旅项目的91%股权,并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。签约后付150亿元,签约后90日内付清全部转让价款,完成交割。

  附:万达商业融创集团富力地产联合公告

  三方于2017年7月19日同时分别签署转让协议,万达商业将北京万达嘉华等七十七个酒店转让给富力地产;万达商业将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等十三个文化旅游城项目91%股权转让给融创房地产集团。主要内容如下:

  一、富力地产以199.06亿元收购该77家城市酒店全部股权。签约后2日内付20亿元定金,2018年1月31日前付清全部转让价款,完成酒店交割。77家酒店的酒店管理合同不受本次转让影响,继续执行,直至合同期限届满。

  二、融创房地产集团以438.44亿元收购前述十三个文旅项目的91%股权,并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。签约后付150亿元,签约后90日内付清全部转让价款,完成交割(个别项目待交割条件具备时办理).

  三、万达商业与融创房地产集团双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”:

  1、品牌不变,项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌;

  2、规划内容不变,项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设;

  3、项目建设不变,项目持有物业的设计、建造、质量,仍由万达实施管控;

  4、运营管理不变,项目运营管理仍由万达公司负责。

  四、融创集团、富力地产考虑今后投资开发的商业中心及影城全部委托万达商业和万达电影管理。三方同意今后继续在文旅项目、电影等多个领域全面战略合作。

【责任编辑:陈颖】
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